Jakie formalności i dokumenty będą do załatwienia podczas kupowania swojego mieszkania.

W czasie kupna mieszkania nie obejdzie się na pewno się bez konieczności załatwienia kilku formalności. Nawet kupujący za gotówkę przykładowo będą się musieli pojawić u notariusza, a także bardzo dokładnie sprawdzić stan prawny lokalu, w spółdzielni czy wspólnocie mieszkańców.

A jeśli zakup jest kredytowany, to do tego jeszcze dojdzie wszystko, co się wiąże z udzieleniem takiej pożyczki kredytu, a będzie tego rzeczywiście sporo. W pierwszej kolejności trzeba pochwalić się swoimi dochodami, jakie bank dokładnie zweryfikuje i na ich podstawie wyznaczy zdolność kredytową. Z pewnością badana również będzie wcześniejsza historia kredytowa w celu ocenienia rzetelności starającego (wybierany operat szacunkowy Kraków). Dodatkowo trzeba złożyć wniosek o przyznanie kredytu, najlepiej z podpisaną już umową przedwstępną.

Kolejny krok to skompletowanie dokumentacji wiążącej się z kupowanym lokalem, tu w pierwszej kolejności potrzebny jest odpowiedni operat szacunkowy Kraków. Operat jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym rzeczywistą wartość nieruchomości która jest przedmiotem sprzedaży. Może go zrobić jedynie rzeczoznawca majątkowy Kraków, który ma do tego odpowiednie uprawnienia (sprawdzony rzeczoznawca majątkowy Kraków). W niejednym przypadku banki posiadają swoich własnych rzeczoznawców, którzy taką wycenę mogą wykonać, można też oczywiście będzie skorzystać z pomocy kogoś własnego.

Nieruchomość powinna być przed zakupem jeszcze dokładnie zweryfikowana pod kątem jakiś wpisanych do ksiąg wieczystych służebności i wierzytelności.

W internecie jest wiele niezwykle interesujących informacji – jeśli masz ochotę poznać kolejny – sprawdź na stronie a nie pożałujesz!

Tym najczęściej się zajmuje notariusz, ale warto wcześniej samodzielnie także się temu przyjrzeć.